Prodej rodinného domu s terasou a velkou garáží, Voděrady

Voděrady 194 | 283 m²

ID N/RSBS/19642/22
Kontakt
8 900 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní rodinný dům s terasou a velkou garáží o ploše cca 63 m2 dosud využívanou jako autoservis na adrese Voděrady 194, okres Blansko. Dům si můžete projít nejen se mnou, ale i pomocí virtuální prohlídky. Více informací najdete na našich stránkách.

Novostavba zařízeného domu o dispozici 4+kk s velkorysými výměrami, dvěma koupelnami, dvěma šatnami, technickou místností, spižírnou a zastřešenou čtyřicetimetrovou terasou byla zkolaudována v roce 2012. Zastavěná plocha je 155 m². Dům je napojen na všechny sítě vyjma kanalizace. Vybavení, kromě obrazů, může být ponecháno.

Průkaz energetické náročnosti budovy deklaruje klasifikační třídu D - méně úsporná, ale to pouze díky změně metodiky - klasifikační třída je ovlivněna tím, jak jsou v domě využity alternativní zdroje energie. Když nahlédnete do přiloženého PENB, tak zjistíte, že celková dodaná energie 151 kWh/(m².rok) odpovídá budově úsporné C a to je ta podstatná informace, která vyjadřuje, kolik vás provoz domu bude stát..

Fotky z dronu zveřejníme, až přestane pršet.

V obci Voděrady je prodejna COOP, SDH, fotbalové hřiště, tenisové kurty, hospoda, mateřská školka (dětská skupina), jednotřídka - první stupeň, kulturní dům (aktivní divadelní spolek). Obec se nachází v okrese Blansko v JM kraji, cca 3 km od silnice I. tř. č. 43 Brno – Svitavy 36 km od Brna a cca 5 km od železničního uzlu Skalice nad Svitavou na trati Istambul - Vídeň - Brno – Praha - Berlín, cca 5 km od Lysic kde je většina občanské vybavenosti včetně vyhlášené základní školy a cca 10km od Boskovic - obce s rozšířenou působností, kam Voděrady spadají, kde je kromě letiště a vysokého školství kompletní občanská vybavenost.

Baví Vás odreagovat se při manuální činnosti?
Pak Vám pětisetmetrová zahrada s postavenou dílnou - dvojgaráží umožní rozsáhlou seberealizaci.

Hrabete se rádi v hlíně?
Máte trochu možnost pečovat o okrasné nebo zemědělské rostliny okolo domu v přiměřené míře tak, aby Vás po víkendu nebolela záda.

Nebaví Vás péče o zahradu?
Místo tvorby záhonů jen posečte trávník a vyrazte do Lysic na koupaliště, do Boskovic za kulturou nebo do nedalekého lesa na houby.

Jste sportovní typ?
Můžete od domu vyrazit sítí cyklotras i pěších stezek po krásách Boskovické brázdy a Svratecké vrchoviny. Moravský kras, Halasovo Kunštátsko, rekreační přehrada Křetínka (vodní nádrž Letovice) a mnoho dalších přírodních krás na Vás čeká v okolí.

Chcete mít někdy možnost společenského vyžití?
V 10 km vzdálených Boskovicích jsou Vám k dispozici kina, bazény, restaurace, muzea, sportoviště, koncerty, výstavy a historické památky.

Strukturovaný popis technického stavu a provedení jednotlivých prvků:

Svislé nosné konstrukce: zděné - Porotherm 36,5P+D a izolace 80 mm polystyren
Vnitřní úprava stěn: vápenné omítky hladké,
Vnitřní keramické obklady: v sociálních zařízeních, v kuchyních mezi linkou
Stropy: monoliticko-keramické
Povrch stropů: vápenné omítky hladké,
Dveře vnitřní: vnitřní dřevěné plné a prosklené osazené v ocelových zárubních,
Dveře vstupní: plastové
Okna: trojsklo plast
Podlahy: keramická dlažba, plovoucí podlaha
Schodiště: betonové, povrch keramická dlažba
Vytápění: ústřední podlahové teplovodní vytápění – kombinovaný plynový kotel, 800 l zásobník teplé vody
Elektroinstalace: 220 V a 400 V,
Rozvod vody: studená a teplá voda, plastové trubky,
Zdroj teplé vody: viz. vytápění
Kanalizace: tříkomorový septik s přepadem, napojeny všechny sociální zařízení, svody dešťových vod ze střechy jsou odvedeny do vsakovací jímky
Záchod: klozety splachovací
Klempířské konstrukce: plech potažený plastem
Střešní krytina: Tondach - taška pálena
Hromosvod není proveden

Kompletní projektová dokumentace je k dispozici u makléře.

Prodávající si vyhrazují právo změnit podmínky prodeje.

Soubory ke stažení:

video YouTube
PENB
KategorieRodinné domy
LokalitaVoděrady 194
OkresBlansko
Velikost4 pokoje
Plocha užitná283 m²
Plocha podlahová177 m²
Plocha pozemku748 m²
Plocha zastavěná155 m²
Plocha zahrady523 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2012
Rok výstavby2011
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB151 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb

Lokalita

Voděrady 194
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře