Prodej rodinného domu 200 m² k rekonstrukci - Táborská, Židenice, Brno

Táborská 545/79, Brno - Židenice | 200m²

ID N/RSBS/18963/21
Kontakt
rezervováno

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o podlahové ploše cca 200 m² na ulici Táborská v Brně Židenicích za 7.800.000,- Kč včetně provize.

Nemovitost má polohu spojující rychlý dosah velkoměstské občanské vybavenosti a úplně klidné zákoutí slunné zahrady. Přímo před domem je zastávka šaliny, 50 m od vchodu je městský okruh spojující D1 a směr Svitavy a 600 m od vchodu je výpadovka, která se po 5 km napojuje na D1. Zahrada je naopak odstíněná od dopravy a orientovaná na jih.

V současnosti se v přízemí nachází komerční prostor a byt 1+1, v patře byt 4+1 a nad ním je půda. Po konzultaci s odb. památkové péče přístavba, nadstavba či rekonstrukce je možná jakákoliv rozumná (prý nadstavba 5-ti pater by již byla příliš).

Vzhledem k výše uvedenému je nemovitost vhodná, jak pro úpravu na rodinné bydlení s pronájmem komerčních prostor v přízemí, tak pro investora, který využije stavbu pro vybudování 4 až 8 bytů s nádherným zahradním posezením.

Nemovitost pocházející z 20. let 20. století je určená ke kompletní rekonstrukci, byť byla trvale obývána v prvním patře ještě v roce 2018. Vzhledem k tomu, že přízemí není již 15 let vytápěno, je zde zřetelně vidět zemní vlhkost vzlínající zdivem.

Prodávající si vyhrazuje právo změnit podmínky prodeje.

KategorieRodinné domy
LokalitaTáborská 545/79, Brno - Židenice
OkresBrno-město
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná200 m²
Plocha pozemku400 m²
Stav objektuPřed rekonstrukcí
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Rok výstavby1920
En. náročnost b.G - Mimořádně nehospodárná
Ukazatel ENB549 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb

Lokalita

Táborská 545/79
Brno - Židenice
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře